Céline Turcotte
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Céline Turcotte
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RE/MAX Extra
Bureau : 450 653-6000

Maison à étages à vendre, Otterburn Park

MLS 19885590
Adresse
1115, Ch. des Patriotes, Otterburn Park
Description
Pièce(s) : 19 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1 |
Bon investissement ! Amateurs nautiques, bienvenue au 1115 Chemin des Patriotes, Otterburn Park! Maison à étages située aux abords du Richelieu. Construction 1986 avec pièces possédant de grandes fenêtres offrant une magnifique vue sur la rivière. Intérieur spacieux et aéré disposant de 2 portes-patio ouvrant sur un grand patio en béton qui permet d'avoir un accès direct à l'espace aménagé d'une belle terrasse au bord de l'eau. Terrain de 21 487 pc avec 130 pi linéaires sur le Richelieu. 3 chambres à coucher à l'étage. Grand garage double. Vaste sous-sol qui permet un rangement ordonné. Unique propriétaire! Couchers de soleil spectaculaires !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1986  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 20.48 m x 8.59 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 33 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, 6 voitures
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Pierre, Brique, Aluminium Terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Bois, En très bonne condition Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, , Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Partiellement aménagé, 7 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois, Agrémenté d'un ventilateur
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires Bois en chêne massif
Dimensions
Largeur du bâtiment
20.48 m
Profondeur du bâtiment
8.59 m
Superficie du terrain (p.c.)
21 487.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
659$ (2023)
Taxes municipales :
6 978$ (2023)
Total
7 637$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
376 100$
Bâtiment
326 300$
Total
702 400$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 19    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.4x8.5 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  17.0x17.0 pi.   Bois  Porte patio,vue sur la rivière
Autre Rez-de-chaussée  9.0x14.0 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.4x13.11 pi.   Bois  Porte patio,vue sur la rivière
Cuisine Rez-de-chaussée  13.0x14.0 pi.   Céramique  Beaucoup de rangement
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.0x4.6 pi.   Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  7.9x5.0 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.6x15.9 pi.   Bois  Walk-in, vue sur le Richelieu
Autre 2ième étage  8.7x4.6 pi.   Bois 
Autre 2ième étage  12.0x11.6 pi.   Tapis  bidet,vue sur Richelieu
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x10.4 pi.   Bois  Walk-in, Vue sur la montagne
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x11.4 pi.   Bois  Vue sue la montagne
Autre Sous-sol  39.6x13.6 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  5.6x7.2 pi.   Béton  Plomberie/tuyauterie sdb
Autre Sous-sol  9.2x7.0 pi.   Béton  Thermopompe, aspirateur centra
Autre Sous-sol  9.4x9.5 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  12.2x10.4 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  11.2x11.7 pi.   Béton 
Rangement Sous-sol  7.10x11.6 pi.   Béton  Avec chauffe-eau

Inclusions

Système d'arrosage paysager fourni par pompe à la rivière.

Exclusions

La génératrice dans le garage.

Addenda

Bon investissement qualité prix !

Bienvenue au 1115, Chemin des Patriotes à Otterburn Park !

Un vrai bord de l'eau navigable des plus spectaculaires !

Située dans un site enchanteur, sur la rive de la rivière

Richelieu, cette résidence solidement construite en 1986 au

concept à aire ouverte, offre un ensoleillement maximal

grâce à sa fenestration abondante qui permet d'admirer une

vue imprenable sur le Richelieu.

- Propriété inspirant détente et calme, minutieusement

entretenue par son unique propriétaire depuis 1986;

- Cet oasis de paix présente un environnement qui invite

aux rassemblements festifs et vous permettra de prolonger

le plaisir à l'extérieur;

- Terrain de 21 487 pc avec grande terrasse aménagée en

pavé-uni au bord de l'eau;

- Bénéficiez de 130 pieds linéaires en bordure de la

rivière Richelieu.

RDC : Planchers en bois franc pâle;

- Un accueillant hall d'entrée avec belles portes vitrées

coulissantes conserve l'intimité de la résidence et s'ouvre

sur un élégant escalier en bois franc;

- Un vaste salon, s'ouvrant sur la salle à manger et le

boudoir, offre un espace de vie aéré, disposant de 2

portes-patio orientées vers la rive. Cette pièce

conviviale, habillée d'un foyer au bois agrémenté d'un

ventilateur pour disperser la chaleur, vous permettra de

passer de belles soirées en famille et avec vos amis, tout

en regardant la rivière Richelieu;

- Grande cuisine avec espace de rangement;

- Une salle d'eau;

- Une salle buanderie;

- Beaucoup de rangement;

- Chauffage central - air pulsé.

2e étage : planchers en bois franc pâle;

- Chambre à coucher principale agrémentée d'un grand

walk-in et vue sur le Richelieu;

- Salle de bains avec douche indépendante et bidet,

attenante à la chambre à coucher principale;

- 2 autres chambres à coucher spacieuses et lumineuses.

- Chauffage central - air pulsé.

Sous-sol : parfait pour tous vos projets - plancher en

béton;

- Plafond 7 pieds et plus;

- Grande pièce - possibilité de salle familiale,

préparation déjà faite pour un 2e foyer;

- Salle de rangement et chauffe-eau;

- Pièce avec tuyauterie pour future salle de bains;

- Salle mécanique - fournaise, thermopompe, aspirateur

central et 2 pompes submersibles;

- Grande salle de rangement avec 2 autres pompes

submersibles;

- Grand garde-robe et rangement;

- Bureau.

- Chauffage - plinthes électriques.

Garage:

- Très grand pour 2 voitures et plus (dépendamment de la

dimension des voitures) et avec un évier.

- Chauffage - plinthes électriques.

- Selon propriétaire:

- Entrée électrique de 400 ampères

- Filage apporté côté sud pour future piscine.

-Extérieur :

- Patio arrière : 13'6" X 24' pi;

- Allée en pavé-uni pouvant accueillir 6 voitures;

- Beaucoup d'espace dans la cour arrière pour vous détendre.

- Vue sur le mont Saint-Hilaire

- 130 pieds linéaires en bordure du Richelieu.

Venez assister à des couchers de soleil spectaculaires !

Un choix fort intéressant !

Venez vous y installer !

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